Στην επόμενη –και κρίσιμη– φάση περνά ο διαγωνισμός για την ανάπτυξη του Επιχειρηματικού Πάρκου Logistics στη Φυλή, ενός έργου–ορόσημου για τη Δυτική Αττική και την εφοδιαστική αλυσίδα, συνολικού προϋπολογισμού 250 εκατ. ευρώ.

Μετά την άρση των διαφορών μεταξύ του Δήμος Φυλής και του Υπερταμείο αναφορικά με την αποτίμηση της έκτασης, τις επόμενες ημέρες –σύμφωνα με πληροφορίες– αναμένεται η δημοσίευση της πρόσκλησης προς τα επενδυτικά σχήματα που παραμένουν στη διαδικασία, ανοίγοντας τον δρόμο για την κατάθεση δεσμευτικών οικονομικών προσφορών.

Τα τρία επενδυτικά σχήματα της β’ φάσης

Στη δεύτερη φάση του διαγωνισμού καλούνται να υποβάλουν προσφορές τα εξής σχήματα:

  • Aegean Oil
  • Η κοινοπραξία Goldair Cargo – AKTOR – FINCOP (όμιλος Κοπελούζου)
  • Η κοινοπραξία Ειδησεοφωνική – Call Center Ελλάδας – Αθηναϊκό Κέντρο Επικοινωνιών και Πληροφορικής – Levante Express – Planning Σύμβουλοι – Π. Βαρβαρίγος

Τα σχήματα αυτά θα καταθέσουν οικονομικές προσφορές στο πλαίσιο της β’ φάσης της διαγωνιστικής διαδικασίας.

Η διαφωνία για την αποτίμηση και ο κοινός τόπος

Το προηγούμενο διάστημα είχαν ανακύψει σημαντικές διαφωνίες μεταξύ Δήμου Φυλής και Υπερταμείου, το οποίο λειτουργεί για λογαριασμό του δήμου, σχετικά με την αποτίμηση της έκτασης των περίπου 437 στρεμμάτων που θα φιλοξενήσει το πάρκο.

Σύμφωνα με πληροφορίες:

  • το Υπερταμείο αποτιμούσε την παραχώρηση σε επίπεδα περίπου 15 εκατ. ευρώ,
  • ενώ ο Δήμος Φυλής έθετε ως ελάχιστη βάση τα 90 εκατ. ευρώ, υποστηρίζοντας ότι πρόκειται για καθαρή δημοτική έκταση με υψηλή αναπτυξιακή αξία.

Πηγές με γνώση της διαδικασίας επισημαίνουν ότι η διαφωνία γεφυρώθηκε, καθώς ξεκαθαρίστηκε πως δεν πρόκειται για πώληση γης, αλλά για πολυετή παραχώρηση δικαιώματος χρήσης, με διάρκεια τουλάχιστον 35 έτη και δυνατότητα επέκτασης έως 40–50 έτη.

Το οικονομικό πλαίσιο της παραχώρησης

Το οικονομικό πλαίσιο που τίθεται ως minimum bid για τους επενδυτές περιλαμβάνει:

  • Προκαταβολή προς τον Δήμο Φυλής ύψους περίπου 9 εκατ. ευρώ
  • Ετήσιο μίσθωμα της τάξης των 2–2,5 εκατ. ευρώ από το δεύτερο έτος της παραχώρησης
  • Ποσοστό 6% επί των ακαθάριστων εσόδων της επένδυσης

Η πρόταση αξιοποίησης του ακινήτου, η οποία επρόκειτο να περάσει από το Δημοτικό Συμβούλιο, θεωρείται κομβική για την ολοκλήρωση της διαγωνιστικής διαδικασίας και την είσοδο στην τελική ευθεία.

Έργο-ορόσημο για τη Δυτική Αττική

Το Επιχειρηματικό Πάρκο Logistics Φυλής φιλοδοξεί να αποτελέσει ενιαίο οικοσύστημα μεταφορών, logistics και τεχνολογίας. Ο προτιμητέος επενδυτής θα αναλάβει:

  • τη χρηματοδότηση
  • την αδειοδότηση
  • την κατασκευή
  • τη λειτουργία και εκμετάλλευση του πάρκου

Στο επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνονται ακόμη υποδομές φιλοξενίας και τουριστικά καταλύματα για οδηγούς και εργαζόμενους, διαμορφώνοντας ένα μοντέλο ανάπτυξης που παραπέμπει σε μια μικρή “πόλη” logistics με ολοκληρωμένες υπηρεσίες.

Αποσυμφόρηση Κηφισού και τοπική ανάπτυξη

Πέρα από την επενδυτική του διάσταση, το έργο αποκτά και έντονο κυκλοφοριακό και αναπτυξιακό αποτύπωμα. Η μετεγκατάσταση μεταφορικών εταιρειών από τον Ελαιώνα στη Φυλή εκτιμάται ότι θα αφαιρέσει έως και 10.000 φορτηγά από τον Κηφισό, συμβάλλοντας ουσιαστικά στην αποσυμφόρηση του βασικού οδικού άξονα της Αττικής.

Ταυτόχρονα, το έργο αναμένεται να δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας και να ενισχύσει σημαντικά την τοπική οικονομία της Δυτικής Αττικής.

Παρά τη σύνθετη φύση του project, παράγοντες της αγοράς εμφανίζονται αισιόδοξοι για ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς το θεσμικό και οικονομικό πλαίσιο έχει πλέον ξεκαθαρίσει και ο διαγωνισμός εισέρχεται στην τελική του φάση.

Διαβάστε ακόμη: