Σημαντική στροφή στη φορολογική διαχείριση της ακίνητης περιουσίας σηματοδοτεί η επικείμενη διασύνδεση του Taxisnet με το Κτηματολόγιο, η οποία –εκτός απροόπτου– αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία στα τέλη Ιουνίου. Αν και το έργο είχε αρχικά προγραμματιστεί για τον Μάρτιο, καθυστερήσεις λόγω κυβερνητικών αλλαγών μετακίνησαν το χρονοδιάγραμμα. Πλέον, το ψηφιακό “παντρέμα” των δύο συστημάτων φαίνεται πως μπαίνει στην τελική του ευθεία.
Πρόκειται για ένα βήμα-ορόσημο που θα επιτρέψει την αυτόματη αντιπαραβολή των δηλώσεων ακινήτων στο Ε9 με τα πραγματικά στοιχεία που έχουν καταχωρηθεί στο Κτηματολόγιο. Με λίγα λόγια, ό,τι έχει δηλωθεί από τον φορολογούμενο θα ελέγχεται με βάση την επίσημη εικόνα της περιουσίας του, όπως αυτή καταγράφεται στους κρατικούς χάρτες.
Ψηφιακό περιουσιολόγιο και στοχευμένοι έλεγχοι
Με τη διασύνδεση αυτή, η ΑΑΔΕ αποκτά πρόσβαση σε ένα ισχυρό ψηφιακό εργαλείο ελέγχου: ένα ενιαίο “περιουσιολόγιο” που παρέχει άμεση εικόνα των περιουσιακών στοιχείων κάθε φορολογούμενου. Αυτό σημαίνει ότι κάθε ασυμφωνία ή απόκρυψη θα εντοπίζεται αυτοματοποιημένα, με εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ να αναθεωρούνται και, όπου χρειάζεται, να εκδίδονται εκ νέου, με αναδρομική ισχύ.
Οι επιβαρύνσεις για όσους δεν έχουν δηλώσει σωστά τα ακίνητά τους –είτε λόγω αμέλειας είτε σκόπιμα– θεωρούνται πλέον σχεδόν βέβαιες. Η εποχή των “ξεχασμένων” τετραγωνικών ή των “αόρατων” ακινήτων τελειώνει.
Παρά τις τεχνικές δυσκολίες και την πολυετή καθυστέρηση, το έργο φαίνεται πλέον πλήρως συμβατό τεχνικά, ενώ οι αρμόδιες αρχές έχουν διασφαλίσει αμφίδρομη ανταλλαγή δεδομένων μεταξύ των βάσεων του Taxisnet και του Κτηματολογίου μέσω web services και ψηφιακής υποδομής.
Τι σημαίνει αυτό για τους φορολογούμενους
Η νέα πραγματικότητα σημαίνει πως η φορολογική δήλωση δεν βασίζεται πλέον στην καλή πίστη, αλλά στην ψηφιακή επαλήθευση. Όσοι δηλώνουν ανακριβή στοιχεία στο Ε9, κινδυνεύουν όχι μόνο με διορθωτικά εκκαθαριστικά, αλλά και με στοχευμένους ελέγχους, καθώς το σύστημα θα μπορεί να συσχετίζει ακίνητα με εισοδήματα και οφειλές.
Οι ελεγκτικοί μηχανισμοί θα λειτουργούν προληπτικά και αποτρεπτικά. Οι αρμόδιες υπηρεσίες δεν θα χρειάζεται πλέον να κάνουν υποθέσεις – θα έχουν δεδομένα. Έτσι, η Ελλάδα εισέρχεται σε μια νέα ψηφιακή εποχή στη φορολόγηση ακινήτων, με αυστηρούς ελέγχους αλλά και με διαφάνεια για όλους.
