Απάντηση στη μεγάλη έλλειψη που καταγράφεται στις σύγχρονες κατοικίες για φοιτητές, επιχειρούν να δώσουν τα projects από Premia, Dimand, AKTOR, «βλέποντας» την ισχυρή ανάπτυξη σε πανευρωπαϊκό επίπεδο που θα παρουσιάσει ο συγκεκριμένος τομέας των ιδιωτικών φοιτητικών εστιών (Purpose Built Student Accommodation – PBSA) στο μέλλον.

Οι developers και οι κατασκευαστικές εταιρείες βρίσκονται εξάλλου μπροστά στην πρόκληση του μεγάλου όγκου φοιτητών επί ελληνικού εδάφους. Χαρακτηριστικό είναι πως σύμφωνα με τα στοιχεία της νέας έκθεσης της Εθνικής Αρχής Ανώτατης Εκπαίδευσης για το έτος 2024, ο φοιτητικός πληθυσμός στην Ελλάδα το 2023 ανερχόταν σε 817.228 (περιλαμβάνονται οι προπτυχιακοί φοιτητές, οι μεταπτυχιακοί και οι υποψήφιοι διδάκτορες) από 843.832 άτομα το 2021.

Οι εστίες από την Premia στην Ξάνθη

Χιλιάδες φοιτητικές εστίες από την Premia

Με τη ζήτηση να βαίνει αυξανόμενη, η Premia με βασικό μέτοχο τον Ελληνο-Σουηδό Ηλία Γεωργιάδη, στοχεύει να δημιουργηθεί ένα χαρτοφυλάκιο 2.000 εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων για φοιτητές την επόμενη τριετία, σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο Κώστα Μαρκάζο.

Ήδη η εισηγμένη ΑΕΕΑΠ διαθέτει τρία ακίνητα φοιτητικών κατοικιών σε Αθήνα (Κυψέλη), Πάτρα και Θεσσαλονίκη (153 εξυπηρετούμενα διαμερίσματα συνολικού εμβαδού 7.764 τ.μ.), ενώ πριν λίγους μήνες ολοκλήρωσε και τέταρτο κτιριακό συγκρότημα στην Ξάνθη (Ι), δυναμικότητας 102 διαμερισμάτων, το οποίο ενοικιάστηκε εξ ολοκλήρου από σπουδαστές και μάλιστα υπάρχει ήδη λίστα αναμονής.

Έχει ήδη δρομολογηθεί η απόκτηση ακόμη δυο ακινήτων στην Ξάνθη για την μετατροπή τους σε φοιτητικές κατοικίες την επόμενη χρονιά ενώ υπάρχουν συζητήσεις για την εξαγορά άλλων τριών σε πόλεις όπως η Λάρισα, η Ρόδος και ο Βόλος, όπου υπάρχει ισχυρή φοιτητική κοινότητα.

Απώτερος στόχος είναι να δημιουργήσουν 500 δωμάτια σε φοιτητικές εστίες.

Το επενδυτικό πλάνο της Premia για το 2025 ανέρχεται στα 50 εκατομμύρια ευρώ, εκ των οποίων ήδη έχουν επενδυθεί 17 εκατομμύρια. Τα έσοδα μάλιστα από τα νέα projects αναμένεται να διαμορφωθούν μεταξύ 33 και 35 εκατομμυρίων ευρώ το 2025, έναντι 22,4 που ήταν το 2024. Η εταιρεία έκλεισε τη χρονιά με τη συνολική αξία των επενδύσεων της να διαμορφώνεται σε 497,8 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 62%, με 61 ακίνητα και 471 χιλιάδες τ.μ. κτιρίων υπό διαχείριση.

Η επένδυση της Dimand στο Βοτανικό

Το 2027 αναμένεται να είναι έτοιμη η μεγάλη επένδυση ύψους 189 εκατ. για το νέο Votanikos Business Park, που αξιοποιεί το πρώην ακίνητο της Softex στην περιοχή του Βοτανικού.

Στόχος της Dimand είναι να το μετατρέψει σε κτηριακό συγκρότημα μεικτών χρήσεων με γραφειακούς χώρους και εμπορικά καταστήματα. Έχουν ήδη γίνει οι πρώτες μισθώσεις για κάποιους από τους χώρους (συνολικά 40.000 τ.μ.), ενώ υπάρχουν και σκέψεις για φοιτητικές κατοικίες. 

Το project της AKTOR στην Κρήτη

Στα τέλη Μαρτίου ο AKTOR όμιλος Εταιρειών και το Πανεπιστήμιο Κρήτης υπέγραψαν τη Σύμβαση Σύμπραξης Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ), με στόχο το μεγάλο έργο της κατασκευής και λειτουργίας των φοιτητικών εστιών Κρήτης, προϋπολογισμού €255 εκατ.

Συγκεκριμένα, ο όμιλος  AKTOR αναλαμβάνει το έργο «Μελέτη, Κατασκευή, Χρηματοδότηση, Λειτουργία και Συντήρηση Φοιτητικών Εστιών του Πανεπιστημίου Κρήτης, με Σ.Δ.Ι.Τ.», το οποίο θα φέρει νέας γενιάς φοιτητικές εστίες στις πανεπιστημιουπόλεις του Ρεθύμνου και του Ηρακλείου. Πρόκειται για έργο ύψους 255 εκατ. ευρώ, με διάρκεια σύμβασης 30 ετών και, μάλιστα, αποτελεί το πρώτο στο είδος του που θα εκτελεστεί στην Ελλάδα. Το έργο χρηματοδοτούν η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΤΕπ) και η Τράπεζα Πειραιώς με δάνεια ύψους €91,5 εκατ. ευρώ εκάστη και ο όμιλος AKTOR με δεσμευτική επένδυση ύψους €64,5 εκατ.

Θα κατασκευαστούν δωμάτια και διαμερίσματα συνολικών 4.846 κλινών εκ των οποίων 2.710 στο Ρέθυμνο και 2.136 στο Ηράκλειο

Στο πλαίσιο της σύμβασης, ο όμιλος AKTOR θα εκπονήσει τις μελέτες, θα αναλάβει την αδειοδότηση, θα εκτελέσει τις εργασίες κατασκευής, αλλά και ανάπλασης και διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου. Επιπλέον, θα αναλάβει τη χρηματοδότηση του έργου, καθώς και την καθημερινή του διαχείριση, φύλαξη και λειτουργία για 30 χρόνια. Η διάρκεια της περιόδου των εργασιών θα είναι 36 μήνες.

Οι φοιτητικές εστίες Κρήτης αποτελούν ένα καινοτόμο έργο για τον 21ο αιώνα, το οποίο χαρακτηρίζεται από αυξημένη βιωσιμότητα και ανθεκτικότητα, με νέας γενιάς υλικά, φιλικά προς το περιβάλλον και ανθρωποκεντρικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, έχοντας ως στόχο βελτιωμένη καθημερινότητα, ανέσεις και ένα καλύτερο περιβάλλον για την φοιτητική και εκπαιδευτική κοινότητα της Κρήτης.

Στο πλαίσιο του έργου, θα κατασκευαστούν δωμάτια και διαμερίσματα συνολικών 4.846 κλινών εκ των οποίων 2.710 στο Ρέθυμνο και 2.136 στο Ηράκλειο, με συνολική επιφάνεια δόμησης άνω των 100.000 τ.μ. Επιπρόσθετα στη πόλη του Ρεθύμνου θα κατασκευαστεί Αμφιθέατρο με επιφάνεια δόμησης άνω των 6.000 τ.μ.

Διαβάστε ακόμη: