Μια νέα ψηφιακή βάση δεδομένων για την καταγραφή και διαχείριση ακινήτων, το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων της ΑΑΔΕ, θα τεθεί σε λειτουργία τον Φεβρουάριο. Στόχος του Μητρώου είναι η συγκέντρωση όλων των δεδομένων για τα ακίνητα των περίπου 7 εκατομμυρίων ιδιοκτητών σε μια ενιαία πλατφόρμα. Το έργο αναμένεται να προσφέρει διαφάνεια στην αγορά ακινήτων, να διευκολύνει τις διασταυρώσεις στοιχείων και να ενισχύσει τον έλεγχο.

Βασικός πυλώνας το Κτηματολόγιο

Η νέα πλατφόρμα θα αξιοποιήσει τα δεδομένα του Κτηματολογίου, μέσω διασύνδεσης με την ΑΑΔΕ, ώστε να ενσωματωθούν πληροφορίες όπως ο ΑΤΑΚ (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου) και ο ΚΑΕΚ (Κωδικός Κτηματολογίου). Οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να δηλώσουν τη χρήση κάθε ακινήτου, π.χ. αν πρόκειται για κύρια, δευτερεύουσα ή μισθωμένη κατοικία.

Όπως δήλωσε ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, στο 42ο Πανελλήνιο Συνέδριο Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), το νέο σύστημα θα συνδέσει το περιουσιολόγιο με το Κτηματολόγιο. Η διαδικασία θα ξεκινήσει με την καταγραφή των ΚΑΕΚ σε συνδυασμό με τους ΑΤΑΚ, ενώ οι ιδιοκτήτες θα έχουν την ευθύνη ενημέρωσης της πλατφόρμας για οποιαδήποτε αλλαγή.

Διασύνδεση με φορολογικές δηλώσεις και ενοικιάσεις

Στο Μητρώο θα συγκεντρώνονται στοιχεία από το Κτηματολόγιο, τις δηλώσεις Ε9, καθώς και δεδομένα για μισθώσεις από το Ε2. Οποιαδήποτε τροποποίηση στα στοιχεία ενός ακινήτου θα ενημερώνει αυτόματα την πλατφόρμα. Επιπλέον, θα καταγράφονται ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενώ οι ενοικιαστές θα έχουν τη δυνατότητα πρόσβασης στα στοιχεία των ακινήτων που νοικιάζουν. Σε περιπτώσεις αποκλίσεων, όπως η δήλωση χαμηλότερου ενοικίου από το πραγματικό, θα είναι υποχρεωτική η δήλωση των πραγματικών ποσών. Επίσης, όταν ένας ιδιοκτήτης δηλώνει τη λήξη μίσθωσης, το σύστημα θα ενημερώνεται άμεσα.

Προσυμπληρωμένα εισοδήματα και δαπάνες

Με την πλήρη εφαρμογή του Μητρώου προβλέπεται η διασύνδεση με τις φορολογικές δηλώσεις, ώστε τα εισοδήματα από εκμετάλλευση ακινήτων και οι δαπάνες των ενοικιαστών να είναι προσυμπληρωμένα.

Το νέο σύστημα αναμένεται να προσφέρει μια συνολική και ακριβή εικόνα της αγοράς ακινήτων, ενισχύοντας την αξιοπιστία και τη διαφάνεια στις συναλλαγές.

Διαβάστε ακόμη: