Μια ουσιαστική ανάσα για χιλιάδες εργαζόμενους που «κρατούν όρθιες» κρίσιμες δημόσιες υπηρεσίες έρχεται το 2026, καθώς δρομολογείται επιστροφή ενοικίου για όσους υπηρετούν εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας τους. Το μέτρο απευθύνεται σε περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που, λόγω υπηρεσίας, υποχρεώνονται να μισθώνουν κατοικία σε άλλη περιοχή, επωμιζόμενοι ένα κόστος στέγασης που συχνά λειτουργεί αποτρεπτικά για την παραμονή τους σε θέσεις υψηλής κοινωνικής αξίας.

Η κεντρική ιδέα είναι απλή: επιστρέφεται ποσό που αντιστοιχεί συνολικά σε τρία ενοίκια, με δύο χρονικές «δόσεις» μέσα στο 2026, ώστε να μειωθεί η πίεση στον οικογενειακό προϋπολογισμό και να ενισχυθεί η δυνατότητα στελέχωσης σχολείων και δομών υγείας στην περιφέρεια.

Πότε πληρώνεται: αναδρομικό 1 ενοίκιο και δεύτερη φάση με +2 ενοίκια

Η ενίσχυση «χτίζεται» σε δύο στάδια.

Στο πρώτο τρίμηνο του 2026 προβλέπεται να καταβληθεί αναδρομικά ένα ενοίκιο που αντιστοιχεί στο 2024. Η πληρωμή αυτή προγραμματίζεται να γίνει αυτόματα, χωρίς πρόσθετη ενέργεια από τους δικαιούχους, με βάση τα διαθέσιμα φορολογικά στοιχεία.

Η δεύτερη φάση έχει τοποθετηθεί για τον Νοέμβριο του 2026, οπότε θα καταβληθούν δύο ακόμη ενοίκια για μισθώματα που πληρώθηκαν μέσα στο 2025. Σε αυτό το σκέλος, η σωστή καταχώριση των στοιχείων μίσθωσης αποκτά καθοριστική σημασία, καθώς η καταβολή «κουμπώνει» πάνω σε δηλώσεις και διασταυρώσεις.

Στον κυβερνητικό σχεδιασμό, το μέτρο αποκτά μόνιμο χαρακτήρα: από εκεί και πέρα προβλέπεται επιστροφή δύο ενοικίων κάθε έτος, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, ως ένα σταθερό πλαίσιο στήριξης στεγαστικού κόστους για εργαζόμενους που υπηρετούν μακριά από τη βάση τους.

Ποιοι είναι δικαιούχοι και ποιες περιοχές μπαίνουν στο «κάδρο»

Δικαίωμα στην ενίσχυση έχουν εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές που:

  • ενοικιάζουν κατοικία εκτός του τόπου μόνιμης διαμονής τους, λόγω υπηρεσίας, και
  • η μισθωμένη κατοικία βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα με τον τόπο υπηρεσίας.

Υπάρχει, όμως, σαφής εξαίρεση: δεν καλύπτονται όσοι εργάζονται σε Αττική και Θεσσαλονίκη. Το μέτρο στοχεύει στην υπόλοιπη χώρα, δηλαδή στη γεωγραφία όπου το στεγαστικό βάρος συναντά συχνά χαμηλότερες αποδοχές, δύσκολη διαθεσιμότητα κατοικίας ή εποχικές στρεβλώσεις.

Ποσά, «ταβάνι» και προϋποθέσεις για να πιάσεις το μέγιστο

Το ανώτατο ποσό επιστροφής ορίζεται στα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Παράλληλα, προβλέπεται κρίσιμη ασφαλιστική δικλείδα: η ενίσχυση δεν μπορεί να ξεπερνά το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί στα στοιχεία της φορολογικής εικόνας.

Με απλά λόγια, για να «πιάσει» κάποιος το μέγιστο ποσό, πρέπει να αποδεικνύεται ότι:

  • το ενοίκιο είναι υψηλό (ώστε να δικαιολογεί επιστροφή έως 800 ευρώ), και
  • καταβάλλεται ολόκληρο το έτος (ώστε το ετήσιο σύνολο να στηρίζει τη μέγιστη επιστροφή).

Τι πρέπει να είναι σωστό σε μισθωτήρια και Ε1 για να πληρωθεί η ενίσχυση

Η αναδρομική πληρωμή του ενός ενοικίου προχωρά αυτόματα, βάσει των στοιχείων που προκύπτουν από τη φορολογική δήλωση.

Για την διπλή επιστροφή του Νοεμβρίου 2026, απαιτείται:

  • να έχει υποβληθεί Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης,
  • να έχει δηλωθεί ο αριθμός μισθωτηρίου στη φορολογική δήλωση του 2025,
  • σε περίπτωση τροποποίησης, να ισχύει ο αριθμός της τελευταίας ενεργής δήλωσης.

Αν ο αριθμός μισθωτηρίου δεν έχει καταχωριστεί στο έντυπο Ε1, προβλέπονται διασταυρώσεις (δήλωση εισοδήματος και αριθμός παροχής ρεύματος) ώστε, εφόσον τα στοιχεία ταυτοποιούνται, η ενίσχυση να καταβληθεί κανονικά.

Το συμπέρασμα είναι σαφές: η επιστροφή ενοικίου 2026 διαμορφώνει ένα πιο σταθερό σχήμα στήριξης για όσους υπηρετούν μακριά από το σπίτι τους, αλλά «πατά» πάνω σε έναν βασικό κανόνα. Τα φορολογικά και μισθωτικά στοιχεία πρέπει να είναι καθαρά, ενεργά και σωστά δηλωμένα, ώστε η ενίσχυση να περάσει χωρίς εμπλοκές και καθυστερήσεις.

Διαβάστε ακόμη: