Η Dubai Holding αύξησε το μέγεθος της αρχικής δημόσιας προσφοράς του επενδυτικού της αμοιβαίου κεφαλαίου σε ακίνητα, επιδιώκοντας να συγκεντρώσει έως και 584 εκατομμύρια δολάρια, εν μέσω ισχυρής ζήτησης από εγχώριους και διεθνείς επενδυτές.

Η επενδυτική εταιρεία που ανήκει στον ηγέτη του Ντουμπάι είχε αρχικά προγραμματίσει να συγκεντρώσει έως και 487 εκατομμύρια δολάρια από την IPO της Dubai Residential REIT, στο χρηματιστήριο του εμιράτου για το τρέχον έτος. Η τιμή της μετοχής αναμένεται να διαμορφωθεί στα 1,10 ντιρχάμ ανά μετοχή, το ανώτατο όριο του εύρους τιμών και η ζήτηση υπερβαίνει σημαντικά το αυξημένο ποσό, σύμφωνα με τους όρους της συμφωνίας στους οποίους απέκτησε πρόσβαση το Bloomberg.

Η ισχυρή ζήτηση των επενδυτών αντικατοπτρίζει τη συνεχιζόμενη άνθηση της αγοράς ακινήτων του Ντουμπάι, όπου οι τιμές έχουν αυξηθεί κατά περισσότερο από 70% τα τελευταία τέσσερα χρόνια.

Το αναθεωρημένο μέγεθος της προσφοράς αναμένεται να κυμανθεί μεταξύ 2,09 δισεκατομμυρίων ντιρχάμ (568 εκατομμύρια δολάρια) και 2,15 δισεκατομμυρίων ντιρχάμ, με υπονοούμενη κεφαλαιοποίηση αγοράς που φτάνει τα 3,9 δισεκατομμύρια δολάρια.

Η εταιρεία θα προσφέρει τώρα 1,95 δισεκατομμύρια μετοχές, σε σύγκριση με τα 1,63 δισεκατομμύρια που είχε προγραμματίσει προηγουμένως. Αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα την προσφορά του 15% του εκδοθέντος κεφαλαίου της REIT, αντί του 12,5% που είχε αρχικά προβλεφθεί.

Παρά την αναταραχή στις παγκόσμιες αγορές που προκάλεσαν οι αμερικανικοί δασμοί, μια σειρά εταιρειών της Μέσης Ανατολής — από αεροπορικές εταιρείες έως παρόχους υγειονομικής περίθαλψης και παραγωγούς συσκευασιών — προχώρησαν στην εισαγωγή τους στο χρηματιστήριο, υπογραμμίζοντας το ενδιαφέρον των επενδυτών για την περιοχή. Η Dubai Holding είχε ζήτηση για όλες τις μετοχές που προσφέρθηκαν λίγα λεπτά μετά την έναρξη των εγγραφών νωρίτερα τον Μάιο.

Οι τιμές των ακινήτων σε προνομιακές περιοχές του εμιράτου αυξήθηκαν κατά 16,4% το α’ τρίμηνο, καθιστώντας τη δεύτερη καλύτερη αγορά σε απόδοση στον κόσμο μετά τη Σεούλ, σύμφωνα με την Knight Frank. Οι τιμές έχουν εκτοξευθεί μετά την πανδημία, τροφοδοτούμενες από φιλικές προς τις επιχειρήσεις πολιτικές χορήγησης βίζας και ένα περιβάλλον χαμηλής φορολογίας. Ωστόσο, οι αναλυτές προειδοποιούν ότι η πτώση των τιμών του πετρελαίου και η αβεβαιότητα που σχετίζεται με το εμπόριο ενδέχεται να μετριάσουν τα μελλοντικά κέρδη από την έκρηξη της αγοράς ακινήτων.

Η συμφωνία της Dubai Holding δίνει νέα ώθηση στην προσπάθεια ιδιωτικοποιήσεων της κυβέρνησης. Η εταιρεία του ηγεμόνα σχεδιάζει επίσης να εισαγάγει στο χρηματιστήριο ένα χαρτοφυλάκιο εμπορικών ακινήτων, ενώ η Investment Corporation of Dubai θα επιδιώξει να συγκεντρώσει έως και 500 εκατομμύρια δολάρια μέσω της πώλησης μεριδίου της κατασκευαστικής εταιρείας ALEC, σύμφωνα με το Bloomberg News.

Διαβάστε ακόμη: