Ήδη από τα μέσα του Ιανουαρίου σύμφωνα με τα στοιχεία προ-κρατήσεων που προκύπτουν από ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης για αυτοτελή κατοικίες/διαμερίσματα, δεν ήταν λίγοι οι συμπολίτες μας που έσπευσαν να «κλείσουν» τη διαμονή τους για το τριήμερο της Καθαράς Δευτέρας (5/3-7/3), με τις προ-κρατήσεις να αγγίζουν ακόμη και το 60%. Σχεδόν ενάμιση μήνα μετά, οι προ-κρατήσεις στους ίδιους προορισμούς για το τριήμερο καταγράφονται σε υψηλά επίπεδα που κυμαίνονται από 80% έως και 100%.

Γράφει ο Θεμιστοκλής Μπάκας, Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates

Σύμφωνα με τις ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης, στο κέντρο της Αράχωβας στα μέσα του Ιανουαρίου η διαθεσιμότητα καταγραφόταν σε μόλις 28 ακίνητα και στην ευρύτερη περιοχή άγγιζαν τα 69. Πλέον, η διαθεσιμότητα περιορίζεται στα 12 ακίνητα με το κόστος να κυμαίνεται από 376€ έως και 700€. Το ανώτερο κόστος αφορά  chalet με 3 Υ/Δ και 2 μπάνια, το κόστος για 2 διανυκτερεύσεις.

Παράλληλα, τα Τρίκαλα Κορινθίας, μια περιοχή που πρωταγωνίστησε τις ημέρες των εορτών (Χριστούγεννα & Πρωτοχρονιά), στα μέσα του Ιανουαρίου η διαθεσιμότητα ήταν μόλις 10 κατοικιών με το κόστος για 2 διανυκτερεύσεις να κυμαινόταν από 340€ έως 385€ για κατοικίες 60τμ-80τμ. Τη δεδομένη χρονική στιγμή, η διαθεσιμότητα είναι μόλις 3 ακινήτων με το κόστος στέγασης για 2 διανυκτερεύσεις να κυμαίνεται από 470€ έως 846€. Η ανώτερη τιμή αφορά αυτοτελές chalet με 3Υ/Δ κατάλληλο όπου μπορούν να φιλοξενηθούν 6 άτομα.

Στο Μέτσοβο η διαθεσιμότητα στα μέσα Ιανουαρίου ήδη καταγραφόταν περιορισμένη με  μόλις 10 κατοικίες, με το κόστος να κυμαινόταν από 250€ έως 375€. Πλέον, η διαθεσιμότητα αφορά μόλις 4 ακίνητα με το κόστος να κυμαίνεται από 252€ έως 400€.

Στα Καλάβρυτα που είχαν την τιμητική τους τις ημέρες των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς, προσελκύοντας 7.000 επισκέπτες στο Χιονοδρομικό κέντρο ανήμερα της Πρωτοχρονιάς με τις πληρότητες να αγγίζουν ακόμη και το 100%, από τα μέσα του Ιανουαρίου η κινητικότητα για το 3ημερο της Καθαράς Δευτέρας κατατάσσουν τα Καλάβρυτα σε «must» επιλογή τόσο για τους Αθηναίους λόγο του καλού οδικού δικτύου, όσο και για τους Αχαιούς που θα θελήσουν να βρεθούν στα ορεινά του Νομού απολαμβάνοντας πιθανόν ανάλογα τον καιρό χειμερινά σπορ.

Οι διαθέσιμες κατοικίες εγγεγραμμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης για τη χρονική περίοδο 5/3 έως και 7/3 είναι μόλις 3 στο κέντρο, ενώ στην ευρύτερη περιοχή είναι 7, όταν στα μέσα του Ιανουαρίου ήταν 21. Το κόστος για 2 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 600€ έως 730€. Η ανώτερη τιμή αφορά αυτοτελή κατοικία 90τμ. Αξίζει να αναφέρουμε ότι στα μέσα του Ιανουαρίου το κόστος κυμαινόταν από  370€ έως 380€ για κατοικίες 65τμ-75τμ με 2 Υ/Δ που πλέον δεν είναι διαθέσιμα.

Οι Αρκαδικοί προορισμοί βρίσκονται και το τριήμερο της Καθαράς Δευτέρας στις top επιλογές των ταξιδιωτών με τις προ-κρατήσεις να καταγράφουν ικανοποιητικά ποσοστά από τα μέσα του Ιανουαρίου.

Η διαθεσιμότητα στην Δημητσάνα είναι σχεδόν μηδενική, με το μοναδικό διαθέσιμο ακίνητο να αγγίζει τα 282€ για 2 διανυκτερεύσεις. Στη Βυτίνα, η διαθεσιμότητα είναι μόλις 4 ακινήτων, με το σχετικό κόστος να διαμορφώνεται από 270€ έως 860€. Η ανώτερη τιμή αφορά αυτοτελές κτίριο – αρχοντικό με 3Υ/Δ κατάλληλο να φιλοξενήσει 6-8 άτομα.

Το Καρπενήσι το προτιμούν τόσο Αθηναίοι όσο και κάτοικοι της Φθιώτιδας και των όμορων νομών. Η διαθεσιμότητα στην ευρύτερη περιοχή στα μέσα του Ιανουαρίου ήταν  19 κατοικίες με το κόστος για 2 διανυκτερεύσεις να κυμαινόταν από 288€ έως 328€.  Σήμερα, στην ευρύτερη περιοχή διατίθενται μόλις 6 ακίνητα σε χωρία όπως το Μεγάλο Χωρίο με το κόστος να αγγίζει ακόμη και τα 824€ για 2 διανυκτερεύσεις,  στον Άγιο Νικόλαο όπου αυτοτελή βίλα διατίθεται προς 900€, ενώ οικονομικότερη επιλογή αποτελεί το χωρίο Κορυσχάδες όπου το κόστος κυμαίνεται από 400€ για 2 διανυκτερεύσεις.

Στους ορεινούς προορισμούς της Μαγνησίας, Πορταριά και Μακρινίτσα, η διαθεσιμότητα κατοικιών τη δεδομένη χρονική στιγμή είναι 25 κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή. Στη Μακρυνίτσα, το κόστος για 2 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 480€ έως 560€, για κατοικία 110τμ με 2 Υ/Δ. Ενώ στη Πορταρία η διαθεσιμότητα είναι μόλις 4 ακινήτων με το κόστος να διαμορφώνεται από 370€ έως 426€.

Τα Ζαγοροχώρια, τη δεδομένη χρονική διαθέτουν 7 κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή. Οι τιμές διαμορφώνονται από 370€ έως 420€ για 2 διανυκτερεύσεις. Αξίζει να αναφέρουμε ότι στα μέσα του Ιανουαρίου, στο Πάπιγκο, κατοικία 90τμ κόστιζε από 374€ για 2 διανυκτερεύσεις, ενώ στο χωριό Κουκούλι 386€ για κατοικία 115τμ με 2 Υ/Δ.

Η Καλαμπάκα και τα Ιωάννινα μέχρι και τα μέσα του Ιανουαρίου κατέγραφαν υψηλές διαθεσιμότητες κατοικιών και σχεδόν μηδενική κινητικότητα τουλάχιστον. Στα Ιωάννινα καταγραφόταν διαθεσιμότητα 86 κατοικιών και στη Καλαμπάκα 98. Πλέον, η εικόνα είναι εντελώς διαφορετική, η διαθεσιμότητα στα Ιωάννινα έχει μειωθεί στα 24 ακίνητα και στη Καλαμπάκα 45 κατοικίες.

Αξίζει να αναφέρουμε ότι έντονη κινητικότητα καταγράφεται και στους καρναβαλικούς προορισμούς όπως τη Ξάνθη και τη Βασίλισσα του καρναβαλιού την Πάτρα.  Το κόστος μίσθωσης για 2 διανυκτερεύσεις στην Βασίλισσα του Καρναβαλιού κυμαίνεται από 400€ έως 450€, ενώ στην Ξάνθη από 236€ έως 450€.

Είναι σημαντικό να αναφέρουμε ότι από τα μέσα του Ιανουαρίου, τα δεδομένα για τις προκρατήσεις στους δημοφιλείς χειμερινούς προορισμούς ήταν αισιόδοξα καταγράφοντας ποσοστά άνω του 60%. Τη δεδομένη χρονική στιγμή οι προκρατήσεις κυμαίνονται άνω του 80%, ενώ όσο θα πλησιάζουμε στο τριήμερο θα κορυφωθούν και θα αγγίξουν ακόμη και το 100%.

Αξίζει να αναφέρουμε ότι την τιμητική τους έχουν και οι οδικοί προορισμοί με χιλιομετρική απόσταση έως 2-2,5 ωρών.

Συγκεκριμένα, στη Καλαμάτα το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 83%, με το κόστος να κυμαίνεται από 175€ για διαμέρισμα 85τμ σε απόσταση 300μέτρων από το κέντρο της πόλης, ενώ 385€ είναι το κόστος  για διαμέρισμα 160τμ με 3Υ/Δ .

Στο Ναύπλιο, το κόστος διαμονής 50τμ αγγίζει τα 350€ για 2 διανυκτερεύσεις και για κατοικία 85τμ κυμαίνεται στα 400€.  Στη Ναύπακτο, το κόστος για 2 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 210€ έως 358€, για διαμέρισμα 60τμ-80τμ.

Έναντι κινητικότητα καταγράφεται και στο Λουτράκι, με το ποσοστό προ-κρατήσεων να αγγίζει το 84% και το κόστος μίσθωσης για 2 ημέρες κυμαίνεται από 158€ έως 220€. Η ανώτερη τιμή αφορά κατοικία 98τμ.

Θα πρέπει να τονίσουμε ότι τα υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων που καταγράφονται, αφορούν αποκλειστικά αυτοτελή κατοικίες/διαμερίσματα που διατίθενται και είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεν αφορούν ξενοδοχειακές μονάδες ή/και πανσιόν. Παράλληλα, θα πρέπει να τονίσουμε ότι η δυναμικότητα, τα εγγεγραμμένα διαμερίσματα ή/και κατοικίες σε πολλούς χειμερινούς προορισμούς είναι περιορισμένη, καθώς και το γεγονός υιοθέτησης της ευέλικτης πολιτικής ακύρωσης από μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών, να αποτελεί βασικό σύμμαχο του κλάδου και των υψηλών ποσοστών προ-κρατήσεων .

Πηγή/Επεξεργασία: Πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates , Ζητούμενο Κόστος διαμονής για 2 ενήλικες & 2 παιδία, μπορεί να φιλοξενήσει και 6 άτομα ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη – διαχειριστή. Ολόκληρο διαμέρισμα ή/και κατοικία. * Διαθέσιμες κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή

Πηγή/Επεξεργασία: Πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates , Ζητούμενο Κόστος διαμονής για 2 ενήλικες & 2 παιδία, μπορεί να φιλοξενήσει και 6 άτομα ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη – διαχειριστή. Ολόκληρο διαμέρισμα ή/και κατοικία. * Διαθέσιμες κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή

Πηγή/Επεξεργασία: Πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates , Ζητούμενο Κόστος διαμονής για 2 ενήλικες & 2 παιδία, μπορεί να φιλοξενήσει και 6 άτομα ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη – διαχειριστή. Ολόκληρο διαμέρισμα ή/και κατοικία. * Διαθέσιμες κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή

Πηγή/Επεξεργασία: Πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates , Ζητούμενο Κόστος διαμονής για 2 ενήλικες & 2 παιδία, μπορεί να φιλοξενήσει και 6 άτομα ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη – διαχειριστή. Ολόκληρο διαμέρισμα ή/και κατοικία. * Διαθέσιμες κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή.