Ο Alex Karp απέκτησε μέσω της Cladonia Skog μία τεράστια έκταση έναντι περίπου 235-240 εκατ. σουηδικών κορωνών – Οι ανησυχίες των κατοίκων, τα δικαιώματα κυνηγιού που χάθηκαν και τι λέει η πλευρά του επιχειρηματία για τη χρήση της γης
Μία από τις πιο ασυνήθιστες αγορές γης στη Σουηδία έχει προκαλέσει ερωτήματα και συζητήσεις, καθώς ο Alex Karp, συνιδρυτής και CEO της Palantir, απέκτησε μέσω σουηδικής εταιρείας περίπου 15.000 εκτάρια γης, δηλαδή περίπου 150.000 στρέμματα, στην περιοχή Storsjö Kapell.
Η έκταση βρίσκεται στην περιοχή Härjedalen και αποτελείται σε μεγάλο βαθμό από ορεινά και δασικά εδάφη.
Το τίμημα της συναλλαγής κινείται, ανάλογα με την πηγή, περίπου στα 235 έως 240 εκατ. σουηδικά κορωνών, δηλαδή κοντά στα 21 εκατ. ευρώ.
Η αγορά έγινε μέσω της Cladonia Skog AB, μιας νεοσύστατης σουηδικής εταιρείας στην οποία ο Karp εμφανίζεται ως πραγματικός δικαιούχος.
Γιατί προκάλεσε τόσο μεγάλη συζήτηση
Η υπόθεση απέκτησε μεγαλύτερη δημοσιότητα εξαιτίας του προφίλ του αγοραστή.
Ο Alex Karp είναι ένας από τους ιδρυτές και επικεφαλής της Palantir Technologies, εταιρείας λογισμικού που δραστηριοποιείται στην επεξεργασία και ανάλυση μεγάλων όγκων δεδομένων και συνεργάζεται, μεταξύ άλλων, με κρατικούς, αμυντικούς και ασφαλείας οργανισμούς.
Αυτό ήταν αρκετό για να δημιουργηθούν στην τοπική κοινωνία ερωτήματα σχετικά με το τι σκοπεύει να κάνει ο Karp με μια τόσο τεράστια έκταση.
Ένα από τα σενάρια που κυκλοφόρησαν ήταν ότι η γη θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για την ανάπτυξη data center.
Η πλευρά του Karp, ωστόσο, απορρίπτει αυτό το ενδεχόμενο.
«Δεν υπάρχουν σχέδια για data center»
Εκπρόσωποι της νέας ιδιοκτήτριας εταιρείας έχουν δηλώσει ότι τα σενάρια περί δημιουργίας data center δεν ανταποκρίνονται στον σχεδιασμό για την περιοχή.
Η θέση που μεταφέρεται από την εταιρεία είναι ότι στόχος είναι η μακροπρόθεσμη και ήπια διαχείριση της γης, με σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον και στις τοπικές χρήσεις.
Σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστά, η Cladonia Skog έχει ως αντικείμενο την κατοχή και διαχείριση δασικών εκτάσεων και στο συμβόλαιο περιλαμβάνεται και η δασοκομική δραστηριότητα.
Γιατί πούλησε τη γη η SCA
Πωλήτρια της έκτασης είναι η σουηδική δασική εταιρεία SCA.
Η ίδια έχει εξηγήσει ότι η συγκεκριμένη γη δεν θεωρείται ιδιαίτερα κατάλληλη για εντατική δασοκομική εκμετάλλευση.
Μεγάλο μέρος της αποτελείται από γυμνή ορεινή έκταση και δάσος κοντά στα βουνά, με την SCA να εκτιμά ότι προσφέρεται περισσότερο για αναψυχή, πεζοπορία, σκι και κυνήγι.
Αυτό εξηγεί εν μέρει και την τιμή της συναλλαγής.
Σύμφωνα με στοιχεία που επικαλείται το EFN, η μέση τιμή ανά εκτάριο στην περιοχή είναι σημαντικά υψηλότερη από εκείνη που προκύπτει στη συγκεκριμένη συμφωνία, ακριβώς επειδή μεγάλο μέρος της έκτασης δεν θεωρείται ιδιαίτερα παραγωγικό για εμπορική δασοκομία.
Το θέμα με τα δικαιώματα κυνηγιού
Η αγορά έγινε ευρύτερα γνωστή στην τοπική κοινωνία όταν κυνηγετικές ομάδες ενημερώθηκαν ότι δεν θα μπορούσαν να συνεχίσουν να χρησιμοποιούν την έκταση όπως πριν.
Δύο κυνηγετικές ομάδες έχασαν ήδη τα δικαιώματα κυνηγιού τους, ενώ σύμφωνα με σουηδικά δημοσιεύματα και τρίτη ομάδα αναμένεται να επηρεαστεί στη συνέχεια.
Αυτό προκάλεσε δυσαρέσκεια σε κατοίκους και κυνηγούς της περιοχής, που μέχρι σήμερα είχαν συνηθίσει να χρησιμοποιούν το συγκεκριμένο τμήμα γης.
Τι θέλει να κάνει ο Alex Karp με 150.000 στρέμματα
Η πλήρης στρατηγική για την έκταση δεν έχει παρουσιαστεί δημοσίως με λεπτομέρειες.
Η επίσημη γραμμή της εταιρείας είναι ότι η γη θα διαχειριστεί μακροπρόθεσμα, με έμφαση στη διατήρηση της φυσικής ομορφιάς, της χλωρίδας και της πανίδας και στη δυνατότητα αναψυχής.
Παράλληλα, το συμβόλαιο προβλέπει και δασοκομική αξιοποίηση.
Αυτό σημαίνει ότι, με τα μέχρι στιγμής δεδομένα, η έκταση δεν αγοράστηκε για να μείνει εντελώς ανεκμετάλλευτη, αλλά ούτε έχει ανακοινωθεί κάποιο μεγάλο τεχνολογικό έργο.
Η ανησυχία στην τοπική κοινωνία
Παρά τις διαβεβαιώσεις, η αγορά έχει δημιουργήσει επιφυλάξεις σε κατοίκους του Storsjö Kapell.
Ο βασικός λόγος δεν είναι μόνο η έκταση της συναλλαγής, αλλά και το γεγονός ότι πίσω από αυτή βρίσκεται ένας από τους πιο γνωστούς επιχειρηματίες της τεχνολογικής βιομηχανίας.
Κάτοικοι που μίλησαν σε σουηδικά μέσα εξέφρασαν προβληματισμό για το πόση επιρροή μπορεί να αποκτήσει ένας τόσο ισχυρός ιδιώτης μέσα από μία τόσο μεγάλη ιδιοκτησία γης.
Μία έκταση σχεδόν όσο μία ολόκληρη πόλη
Η πραγματική διάσταση της αγοράς γίνεται πιο εύκολα αντιληπτή αν μετατραπεί σε γεωγραφικό μέγεθος.
Τα περίπου 15.000 εκτάρια αντιστοιχούν σε περίπου 150 τετραγωνικά χιλιόμετρα, έκταση που σουηδικά μέσα συγκρίνουν με το μέγεθος μιας μεγάλης αστικής περιοχής.
Δεν πρόκειται επομένως για μία απλή επένδυση σε λίγα αγροτεμάχια, αλλά για μία τεράστια ενιαία ζώνη δασικής και ορεινής γης.
Η Palantir, το δάσος και το μεγάλο ερώτημα
Η σύνδεση του Karp με την Palantir είναι αυτή που έκανε την ιστορία διεθνώς ενδιαφέρουσα.
Μέχρι στιγμής, πάντως, δεν υπάρχει τεκμηριωμένη ένδειξη ότι η έκταση αγοράστηκε για data center.
Αντίθετα, η νέα ιδιοκτήτρια εταιρεία δηλώνει ότι πρόθεσή της είναι η διατήρηση και ήπια διαχείριση του δάσους.
Το πραγματικό ενδιαφέρον πλέον βρίσκεται στο πώς θα χρησιμοποιηθεί στην πράξη αυτή η τεράστια ιδιοκτησία τα επόμενα χρόνια και εάν οι σημερινές δεσμεύσεις για ήπια αξιοποίηση και προστασία του φυσικού τοπίου θα παραμείνουν ο βασικός άξονας της επένδυσης.
